О КОМПАНИИ УСЛУГИ КОНТАКТЫ  
ОЦЕНКА И КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ
Объекты оценки
Случаи оценки
Консультирование
ПРЕИМУЩЕСТВА
Наши гарантии
Качество услуг
Нас рекомендуют
Наши специалисты
ИНФОРМАЦИЯ
Процедура оценки
Законодательство
Наши статьи
Требования к оценщику
Услуги Оценка недвижимости Оценка здания

Оценка здания

Здания — это наземные сооружения, имеющие внутреннее пространство, предназначенное для проживания, труда, удовлетворения тех или иных нужд человека и общества (жилые дома, производственные корпуса, клубы, больницы и т. п.). Здание включает в себя сети инженерно-технического обеспечения и системы (оборудование) инженерно-технического обеспечения. Здание может иметь также эксплуатируемые помещения в подземной части.

image

Основные факторы, влияющие на стоимость зданий:

  • доходность инвестирования в строительство недвижимости
  • уровень цен рынка строительных материалов и строительных работ региона
  • типичные рыночные условия сделки купли-продажи (аренды) на рынке объектов недвижимости
  • местоположения здания
  • физические характеристики объекта оценки
    • физическое состояние объекта недвижимости
    • класс качества здания и внутренних помещений
    • характеристика материалов, из которых построен объект оценки
    • объемно-планировочные и конструктивные характеристики объекта оценки
    • наличие инженерных коммуникаций

Сведения и документы, необходимые для оценки стоимости здания:

  1. Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на здание (свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды и т.д.);
  2. Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды и т.д.);
  3. Кадастровый паспорт на здание (экспликация, поэтажный план, выписка БТИ и т.д.);
  4. Кадастровый паспорт земельного участка;
  5. Документы, содержащие сведения о наличии обременений, установленных в отношении объекта недвижимого имущества, включая обременения сервитутом, залогом, арестом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, соглашений, контрактов, договоров и другие обременения (если таковые имеются);
  6. Справки, квитанции, содержащие сведения о коммунальных расходах и налогах;
  7. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания и земельного участка (для юридических лиц);
  8. Документы, содержащие реквизиты заказчика.

Если Вам необходимо произвести оценку стоимости здания, Вы можете позвонить нам по телефону: +7 (495) 744-74-72 либо отправить заявку по электронной почте.

Более подробно о ценах на наши услуги и сроках исполнения заказа Вы можете узнать, перейдя на закладку "Цены".

См. также раздел "Оценка коммерческой недвижимости".

 

 



Все права защищены. 2010 - 2018 © Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения правообладателя.