Услуги 
Оценка недвижимости Оценка земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости
Оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости
|
В соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
|
|
|
О том же говорит пункт 3 статьи 66 ЗК РФ: «В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости».
Таким образом, статьей 24.19 Закона N 135-ФЗ и пунктом 3 статьи 66 ЗК РФ установлено, что если определена рыночная стоимость земельного участка, то кадастровая стоимость устанавливается в размере его рыночной стоимости.
Документом, подтверждающим рыночную стоимость земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости является Отчёт об оценке данного земельного участка, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, а также стандартами оценки, принятыми в Российской Федерации.
Наша компания предлагает Вам удобный и простой способ оформления документов об оценке. Наш специалист приедет в удобное для Вас время для того, чтобы забрать документы, необходимые для оценки, а также доставит Вам готовый отчёт после выполнения работ!
[-] Сведения и документы, необходимые для оценки земельного участка:
- Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды и т.д.);
- Кадастровый паспорт (кадастровый план) земельного участка;
- Кадастровый паспорт здания или строения, расположенного на земельном участке;
- Документы, содержащие сведения о наличии обременений, установленных в отношении объекта недвижимого имущества, включая обременения сервитутом, залогом, арестом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, соглашений, контрактов, договоров и другие обременения (если таковые имеются);
- Договоры аренды помещений, расположенных в здании или всего здания, размещенного на оцениваемом земельном участке (если таковые имеются);
- Проектная и разрешительная документация на возведение строений и сооружений на оцениваемом земельном участке (если есть);
- Бухгалтерская справка о балансовой стоимости земельного участка (если собственник земельного участка – юридическое лицо);
- Реквизиты заказчика.
Стоимость услуг по оценке земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости составляет:
- г. Москва: от 40 тыс. руб.
- Другие регионы: от 25 тыс. руб.
Если Вам необходимо произвести оценку рыночной стоимости земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости, Вы можете позвонить нам по телефону: +7 (495) 744-74-72 либо отправить заявку по электронной почте.
См. также раздел «Оценка земельного участка для иных целей».
